Nieuwe EU wetgeving energiebesparing - meer maatwerk
In de nieuwe Europese richtlijnen voor energiebesparing in gebouwen (EPBD) worden vanaf eind 2012 een aantal wijzigingen doorgevoerd. Het doel is om besparende maatregelen meer af te stemmen op de specifiek situatie van elk afzonderlijk gebouw (maatwerk) en op dat niveau een dwingender voorschrift te hanteren.
| - | Een belangrijke sturende factor in de nieuwe regelgeving is de voorrang voor kostenefficiënt ingrijpen in de bestaande woningvoorraad. Dit sluit direct aan bij de huidige praktijk in de sociale huursector. We zien al jaren dat corporaties worstelen met het financiële vraagstuk. Het aanvankelijk hoge ambitieniveau van energetische renovaties van enkele jaren geleden is al teruggebracht tot meer realistische strategiën. De benadering op basis van betaalbare exploitatie zal binnen de context en uitwerking van nieuwe EU regels nog meer geprikkeld worden. |
| - | Voor nieuwe gebouwen geldt vanaf 2020 de ‘bijna nul-energie’ regeling waarbij de nog benodigde energie wordt opgewekt uit duurzame bronnen. De uitwerking hiervan zal naar onze verwachting een impuls geven aan marktconcepten voor regionale-gemeentelijke energiebedrijven gecombineerd met de renovatie van sociale huurwoningen. |
| - | Periodieke keuring van installaties wordt verplicht. In de Nederlandse markt (en met name de sociale huursector) is dit in feite al een normale gang van zaken. Daarnaast zal dit nog meer vraag genereren naar het cost-of-ownership principe waarbij het bussinesconcept en de inbreng vanuit de leverancier belangrijker worden. |
| - | In het algemeen streeft de EU naar meer bewustwording bij gebruikers, met name ook in de particuliere markt. In de nieuwe EPBD is dit onder andere vertaald in een strengere handhaving van EPA-labels. Recentelijk is dit in een besluit van het ministerie BZK over verplichte EPA-labels bij woningverkoop ook al op nationaal niveau vastgelegd. |
De lidstaten moeten de nieuwe Europese richtlijn binnen 2,5 jaar implementeren in nationale wetgeving. Dat is nog geen gemakkelijke opgave. De afgelopen maanden hebben wij daarover met vertegenwoordigers van de EU-commissie een actieve discussie gevoerd. De versnippering in de bouw is en blijft een stevige drempel om de doelstelling van nieuwe wetgeving te vertalen naar beoogde resultaten in de markt. Bovendien is de sociale huursector en wettelijke bescherming van huurdersbelangen (bijv. 70% instemming bij renovatie) een typisch kenmerk in de Nederlandse markt. Dit heeft bij de voorbereiding van vrijwel alle renovatieprojecten een primaire focus. De hoedanigheid van deze drempels zijn ook bij de EU bekend, maar helaas wordt daar geen concrete visie op losgelaten. Of de nieuwe EU wetgeving de markt slagvaardiger zal maken valt daarom te betwijfelen. Initiatieven die gericht zijn op het werk in projecten, dicht bij de praktijk staan en met eigen kracht in de markt opereren, hebben de meeste kans van slagen.
Download uw EPBD-2012
In de EPBD-2012 staan de vernieuwde voorschriften uitgeschreven. Het document is openbaar. Bent u geïnteresseerd, vul dan hier uw gegevens in en wij sturen u per mail een directe download-link.
Heeft u een vraag? Stel deze dan hier
Wij zullen proberen uw vraag zo snel mogelijk te beantwoorden.